支管漏水问题,业主和物业哪个应该来修?

支管漏水问题责任需明确,业主和物业视情况而定。根据《物业管理条例》等规定,漏水原因不同责任方不同,如未及时处理可能导致房屋损坏、影响居住。开发商设计问题找开发商,施工质量问题找施工单位,若均无法找到且已缴维修基金,则应由物业负责。
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支管漏水需分情况处理。1.如是设计漏洞,联系开发商,提供购房合同及漏水证据,要求其维修。2.如为施工质量问题,联系施工单位,说明问题并提供相关证据,要求维修。3.若开发商和施工单位均无法联系,且已缴维修基金,向物业报告漏水情况,申请使用维修基金进行维修。
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支管漏水处理方式多样,需依情况选择。如为设计或质量问题,应分别联系开发商或施工单位维修。若两者均无法联系,且已缴纳物业维修基金,则可向物业提出维修要求。选择处理方式时,需根据漏水原因及责任方判定。

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